土地行政复议答辩书

 土地管理局行政复议委员会办公室：

你办 年 月 日转来 行政复议申请书收悉。现将我局具体做出行政处理的依据及复议申请内容作如下答辩：

我局___土管字[ ] 号《关于对 未经批准擅自出租集体土地的处理决定》，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，做出了限期十五日内自行拆除非法建筑、收回违法出租的土地使用权，并重新安排给 村三队集体使用的处理决定。

一、关于土地使用权。目前该土地使用权属于 华胜机械厂和 县 乡 村 机械厂，权属面积为 时(合 亩)。虽然 变更了公司名称，但土地使用权未进行变更。原 华胜机械厂的企业法人代表是 ，行为人也是 ，而不是 有限责任公司。

二、土地面积是依据 实际占用并出租土地面积的范围确定的，并由我局技术中心实地测定。

三、 建房手续不够完善，没有依法办理手续。目前拆除的是他非法建筑出租的房屋之一。我局依据《土地违法案查处办法》立案，调查取证，并严格按照《行政处罚法》的规定进行处理。处理前，还经过了我局土地违法案件审议小组审议。

四、 对盘活土地资产理解错误。盘活土地资产，是政府对上地的合理利用而开展的一系列从政策到实施的活动过程。企业盘活土地资产也必须在国家的法律前提下，依照相关政策进行。

我局在下达处理决定前已将处理结果告知 ， 听取我局意见后，主动放弃听证。我局认为， 放弃听证，就是对我局做出的行政处理决定的认可。

关于“欲将企业一棍子打死”的问题。我们已在处理决定中说明了我局的观点。该案件是由一位律师写给市纪检委的，副市长 对该案件有了明确的处理意见。但我局考虑 本人投人较大，决定免于罚款，不没收非法所得。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，收回土地使用权;按照《刑法》第二百二十八条规定，建议司法机关对 处以三年以下有期徒刑或短期拘役。

所谓“主体错误”。我局处理的主体是土地，而土地的使用者是 机械厂和金秋机械厂，其法人代表是 。就目前来说， 华胜机械厂和金秋机械厂已不存在，但行为人 还存在。因土地使用权未变更，因而 继宏有限责任公司无权处理原企业用地， 继宏有限责任公司同时构成了非法占用土地，并非法出租集体土地。我局将另立案进行取证调查。