（一）期限制度
农村房屋产权登记制度是法律制度的一种，农村房屋产权的登记影响到社会公众的权益。为了保护权利人和利害关系人的合法权益，提高房屋登记机关的行政效率，设立期限制度是必要的。农村房屋产权登记的期限包括两种，一是权利人及利害关系人作为的期限。如申请期限、异议期限。权利人应在房屋有关权属事项发生后的一定期限内向房屋登记机关主张权利，及早确定有关权利的归属，规范权利与义务关系。利害关系人应在房屋登记机关发布公告后的一定期限内提出异议。二是房屋登记机关作为的期限。如登记期限、受理期限、调查期限、公告期限、听证期限等。房屋登记机关应在一定期限作出一定的行政行为，提高行政工作效率，及时确定 房屋权属关系，保护权利人及利害关系人的合法权益。
（二）农村房屋产权证书
农村房屋产权证书是房屋登记机关对权利人颁发的证明持有人享有房屋产权的法律凭证。农村房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，是一种权利凭证。农村房屋产权证书记载房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。农村房屋产权证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房房屋行政主管部门颁发。房屋产权证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋产权证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发 ，由登记机关作出补发公告，无异议的，予以补发。
