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  房屋买卖税费

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一、卖方涉及的税费:编辑本段



  (一)普通住宅

  1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。

  2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

  (二)非普通住宅:

  1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,

  满5年则征差价差价的5.5%

  2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

二、买方涉及的税费:编辑本段



  (一)普通住宅:

  0——90平方米(含90),契税:1%

  90—140平方米(含140) 契税:1.5%

  (二)非普通住宅:

  契税:3%

  注:

 

普通住宅必须同时满足以下3个条件:编辑本段


  1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  2、单套建筑面积在140平方米以下;

  3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。

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