房地产营业税税率

 　　根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定，自 2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5%。

　　应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)*适用税率。