商品房使用年限

 　 商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的，交了多少年的钱就用多少年。现在根据用途不同土地的商品房使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。

　　所以对于商品房的使用年限为：商业性商品房使用年限为40年，商住综合性商品房使用年限为50年，住宅性商品房使用年限为70年。

　　在我们购买商品房时一定弄清楚房子的性质，根据不同的商品房使用年限是不同的。