（一）《商品房买卖合同》签订后一个月内由开发企业办理合同登记备案手续，标志着双方约定开始履行，并进入交易环节；同时一个月内，由开发企业代收代缴契税。按总价款的2%或4%（现行标准）收缴，由买受人负担。
自商品房竣工之日起三个月内，由开发企业办理商品房产权备案登记。
商品房交付使用之日（以交接单为准）起90日内，房地产开发企业将需要由其提供的下列办理房屋权属登记的资料报送市房管房地产交易办证大厅商品房窗口办理产权过户审批手续。
（二）产权登记的程序是什么？
1、登记收件；
2、登记的审查
3、缮证发证
4、归档和产籍异动整理；
5、编制房产总登记簿
（三）产权办理流程：
收件初审——复审——缴费——产权登记——配图——初审——复审——缮证——缴费领证。
