摘要: 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 (1)要按照约定的房[阅读全文]
摘要: 1、签订合同。 房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、过户申请。 房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律[阅读全文]
摘要: 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米[阅读全文]
摘要: 《商品房销售管理办法》正文： 审查内容： (一)、审查是否有司法查封; (二)、审查是否设定抵押; (三)、审查是否要件齐全。 先给该安置房办理房产证，然后[阅读全文]
摘要: (一)、新建商品房住宅：3元/m2 (二)、新建商品房非住宅：5元/m2 (三)、二次过户住宅：6元/m2 (四)、二次过户非住宅：10元/m2 (五)、评估费：[阅读全文]
摘要: (一)、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 (二)、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 (三)、内勤收费。 (四)、科长审批。[阅读全文]
摘要: 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋[阅读全文]
摘要: 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产[阅读全文]
摘要: 婚前房产证上加名字——有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增[阅读全文]
摘要: 用，主要分为三种情况： 第一种情况：全款房加名 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证[阅读全文]
摘要: 1、《民法通则》 第101条 公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。 第120条 公民的姓名权、肖像[阅读全文]
摘要: (一)必须有损害事实的存在。 损害事实，指因为违法侵权行为造成他人的财产利益或者人身利益遭受损害的客观事实。侵害名誉权的损害事实主要包括因为违法侵权行为造成受害人名誉损毁、精神或财[阅读全文]
摘要: 我国的侵害肖像权的责任方式主要是民事责任方式。该民事责任方式包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。其中停止侵害、消除影响、赔礼道歉为非财产性责任方式，赔偿损失为财产责任方式。在我国[阅读全文]
摘要: 我国的侵害肖像权的责任方式主要是民事责任方式。该民事责任方式包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。其中停止侵害、消除影响、赔礼道歉为非财产 性责任方式，赔偿损失为财产责任[阅读全文]
摘要: 认定肖像权被侵害，有一定的原则。按照我国民法通则规定，只要符合这样三个要件，即可认定构成侵害肖像权的民事责任： 1、有损害事实的发生。如被摄者肖像 权受到侵害后，受害人的[阅读全文]
摘要: (1)公民有权拥有自己的肖像，拥有对肖像的制作专有权和使用专有权。 (2)公民有权禁止他人非法使用自己的肖像权或对肖像权进行损害、玷污。 1、肖像制作专有权 就摄影而言[阅读全文]
摘要: 我国《民法通则》第一百条规定，“公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。”由此可见，构成侵犯公民肖像权的行为，通常应具备两个要件：一是未经本人同意;二是以营利为目的[阅读全文]
摘要: 根据侵害肖像权行为的自身特点，侵害肖像权责任构成，须具备三个要件： 1、侵害肖像权责任构成的首要条件，是肖像使用。 从严格的意义上讲，肖像为肖像权人所专有，他人不得私自制作其[阅读全文]
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