出让
土地使用权的
权利：
国家以所有者的身份，将一定的国有土地
使用权，有
期限的让与土地
使用者并由土地的使用者向国家支付土地使用金的
行为，
土地使用权出让的
法律特征为：（1）、出让方的主体资格特定，只能是国家，（2）、土地使用权出让是有偿、有期限、附
条件的土地使用权的转移，（3）、土地使用权的出让属于
要式的
法律行为。（4）、土地使用权出让
法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事
合同的原则，土地使用权出让的方式主要有协议、
招标和
拍卖。《
法学大辞典》第一版，第54页，邹喻主编，
中国政法大学出版社。
