摘要
杠杆租赁Leveraged Lease，出租人以
承租人指定的设备作抵押，向银行等金融机构贷款，然后购买设备出租给承租人的租赁方式。其特点是出租人一般只提供购买机器设备所需资金的20%～40%，其余资金通过将出租物设定抵押
担保而向银行贷款来获得，出租人收取的租金里包括了应当支付的银行贷款利息。杠杆租赁扩大了出租人的经营能力，一般适用于诸如建造海上钻井平台、整套生产设备等大型工程项目。
杠杆租赁又称为第三者权益租赁 、
融资租赁，其乃是介于承租人、出租人及贷款人间的三边
协定;是由出租人(租赁
公司或
商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲
使用的资产，并交由承租人使用;而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。通常出租人仅提供其中20%~40%的资金，贷款人则提供 60%~80%的资金。
杠杆租赁又称为第三者权益租赁 、融资租赁，其乃是介于承租人、出租人及贷款人间的三边协定;是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用;而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。通常出租人仅提供其中 20%~40%的资金，贷款人则提供60%~80%的资金。
杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠
条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
杠杆租赁主要有以下几个优点：
一、 刺激租赁公司购租
某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
二、减少出租人租赁成本
美国等资本主义
国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠
自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的l00%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。
三、租赁物租金相对较低
在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
四、对出租人相对有利
在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无
追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠
保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。
(1) 具备真实租赁的各项条件;
(2)出租人必须在租期开始和租赁有效
期间持有至少20%的有
风险的最低投资额;
(3)租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年;
(4)承租人行使
合同规定的购买
选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。我国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回祖，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。
杠杆租赁的做法类似银团贷款，主要是由一家租赁公司牵头
作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构—专为本项目成立资金管理公司垫付出项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处，“以小博大”的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受
税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全和费用低，因此，杠杆租赁一般被用于金额巨大的物品，如民航客机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
