财产信托

Property Trust,指专门信托机构作为受托人接受委托人的委托，出售或出租后者的财产的信托业务。信托本是英美衡平法制度，由委托人为受益人利益将其财产交给受托人处分并附信托意图予以限制，受托人有权按照信托意图和信托条款处分信托财产，而受益人则享有财产受益权和保障其利益的各项请求权。法律上，信托财产的占有由信托人转移给受托人，再由受托人转给需货方；但实践中，委托人一般为供货方，购买或承租信托财产者为需货方。信托财产主要为机器设备、仓库厂房以及材料物资等，通常由供货方和需货方直接签订购销合同或租赁合同，只是交易单据或财产权文件等交受托人转送。根据信托财产的交付形式，分为一般财产信托和特殊财产信托。一般财产信托亦称融资性财产信托，直接以财产实物交付信托。供货方直接向需货方转移信托财产，然后向信托机构交付有关单证，信托机构向其垫付全部货款或租金，取得单证，然后定期向需货方收回。特殊财产信托亦称服务性财产信托，以委托贷款基金形式交付信托。供货方向需货方转移信托财产并办理折价手续，后者将所折价金额作为委托贷款基金存入信托机构，以贷款形式得到信托财产，此后分期偿还贷款，信托机构通知供货方陆续提回。