土地使用者的义务

 土地使用者的义务

（1）缴纳土地使用权出让金的义务
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十四条　
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
（2）依照合同规定和城市规划的要求使用土地
（3）土地使用者变更土地用途时，必须征得出让方同意并经有关部门批准。
（4）使用期限届满，使用者负有返还土地使用权的义务。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第四十条　
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。