摘要: 房地产开发的原则： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定：“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、[阅读全文]

摘要: 房地产开发企业：是指以营利为目的从事房地产开发的企业。  应注意以下三点： 1、以营利为目的。 2、营业内容包括房地产开发和经营。[阅读全文]

摘要: 房地产开发企业设立的条件 《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定“设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有100万元以上[阅读全文]

摘要: 房地产开发企业设立的程序 1、申请登记 设立房地产开发企业应当向工商管理部门申请设立登记，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进[阅读全文]

摘要: 《城市房地产开发经营管理条例》第九条规定：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的[阅读全文]

摘要: ：是指人民政府对房地产开发项目从立项、设计到竣工验收的全程管理。《城市房地产开发经营管理条例》第十条　“确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开[阅读全文]

摘要: 房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 包含的内容： （一）房地产转让的主体是房地产权利人。 （二）房地产转让的法律后果是所有权的转[阅读全文]

摘要: 房地产转让的原则： 除遵循民法的一般原则外，还应当遵循下列原则。 （一）出让方地位不变原则 出让方地位不变原则即土地所有权不变的原则 ，无论土地的使用权有何变化，国家仍是[阅读全文]

摘要: 房地产转让的条件 （一）以出让方式取得土地使用权的房地产转让条件 《房地产管理法》第38条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （1）按照出让合同约定已经[阅读全文]

摘要: 房地产转让的程序； （一）以行政划拨方式取得土地使用权的房地产的转让程序 1、办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金； （1）提出转让土地使用权的申请 以划拨方式取得土地[阅读全文]

摘要: 房地产转让合同的主要条款 《城市房地产转让管理规定》第八条　房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）[阅读全文]

摘要: 房地产转让合同订立的程序 一般应经过以下阶段：协商、签约、公证和登记。 1、协商 除转让人分割转让须征得出让人同意外，只要转让人与受让人协商，达成转让协议。 2、签约 以书面形[阅读全文]

摘要: 房地产转让合同：是指房地产转让人与受让人之间订立的转让房地产的协议。 理解概念时需把握以下内容： 1、转让合同的主体是转让人和受让人； 2、合同的标的是房地产； 3、合同的内容是[阅读全文]