符合城市规划的原则。
城市规划是在一定时期内城市发展计划和各项建设的综合部署，是人民政府建设城市和管理城市的依据，是
房地产开发的依据。《
房地产法》第24条规定：“
房地产开发必须严格
执行城市规划。”《中华人民共和国城市规划法》第30条规定：“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划”。因此应当做到：
（1）
土地使用权出让的总体方案应符合城市规划，土地性质必须根据城市规划确定，出让的土地必须有规划控制指标。
（2）土地
使用者按城市规划的要求开发、利用土地，在进行房地产开发时，必须吃
国家批准建设项目的有关文件，向城市规划主管部门申请
建设用地规划
许可证，同时应按城市规划的要求合理确定各项技术经济指标。
（3）在开发建设项目的过程中，应严格执行规划设计方案；严格遵守出让
合同的各项约定。若改变土地用途，应当征得出让方同意并经土地管理部门和规划部门的审批。
（4）城市规划区的建设工程应当经过城市规划主管部门的竣工验收。
