经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下：
1、经济适用住房的特点：
a、性质：微利商品房，售价低。
b、产权：完全产权。
c、销售许可：经济适用住房销售证等五证。
d、销售对象：中低收入居民。
e、划拨国有证。
f、建设规模：政府批准年度计划。
g、价格：政府限价。
h、建设标准：户型、面积、档次等接受政府指导，为普通标准住宅。
i、规划设计：招投标。
j、开发建设：招投标。
k、工程监理、验收入住：按国家规定。
l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
m、：同普通商品房，偏低，保证基本服务。
n、抵押贷款：可以。
