Legal Mortgage,依照
法律规定而直接设定的
抵押权。与约定抵押权相比，法定抵押权的本质特征在于：
当事人之间的关系受到法律的强行性调整，无需当事人之间有设立抵押权的合意，
债权人可直接根据法律的规定而取得抵押权。在中国，法定抵押权主要适用于建筑
合同债权领域，中国
合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以
催告发包人在合理
期限内支付价款；发包人预期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、
拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请
人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
