拍卖出让

 ：是指土地使用权出让人在指定的时间、地点，利用公开场合，就所出让的土地使用权叫价竞投，按“价高者得”的原则，确定土地使用权受让人的一种方式。

特点：
（1）拍卖出让公开进行；
（2）拍卖出让贯彻“价高者得”的原则；
（3）应买者有多次抱价的机会
拍卖出让方式适用商业用地或娱乐用地。        
程序：
（1）拍卖公告；
（2）交验有关证件；营业执照、身份证明、资信证明等
（3）拍卖：在规定的时间和地点，由土地所有者主持拍卖。
（4）签约
（5）登记