优先购买权

Right of Preemption,指根据法律规定，优先购买权人在同等条件下可以优先购买标的物的权利。优先购买权一般因法律的直接规定而发生。民商法上的优先购买权主要有房屋承租人的优先购买权、有限公司股东的优先购买权等。例如出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利即称为房屋承租人的优先购买权，如果出租人将房屋在同等条件或较差的条件将房屋出卖于第三人，则承租人可向法院提起诉讼，请求该买卖无效。优先购买权一般不能转让，并应在合理时间内行使。