摘要: 不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有[阅读全文]
摘要: 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 住房和城乡建设部关于印发《业[阅读全文]
摘要: 物权与债权，为近代民法两项并驾齐驱的财产权，根据其内在性质不同，物权采法定主义，债权采契约自由原则。物权与债权的区别在于其具有直接支配性与保护的绝对性，物权因系权利人直接支配标的物的权利[阅读全文]
摘要: 本法第一章规定了物权公示原则，以维护交易安全，为第三人利益提供切实保障。不动产物权以登记为公示手段，与此相对应。动产物权以占有和交付为公示手段。占有主要在静态下，即在不发生物权变动的情况[阅读全文]
摘要: “善意取得”是一项比较奇妙的民法制度，即使我国民事法律至今尚未明确认可它的现实存在，但司法实务界对此并不感陌生，就我接触过的数百位民事审判法官和律师——他、她们大都有法科学生经历或者受过[阅读全文]
摘要: 按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。这就是说，设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要[阅读全文]
摘要: 所有权的取得是指权利主体根据一定的法律事实取得所有权。《民法通则》第72条中规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”所有权的取得有原始取得和继受取得之分。下面由小编为您介绍这两种[阅读全文]
摘要: 物权立法引入公证制度，是多数大陆法系国家的普遍做法，也为其他一些国家与地区认同和接受，这与公证的本质属性相契合，充分体现了保障不动产物权变动安全的内在需求，应成为我国物权立法价值取向的一[阅读全文]
摘要: （一） 所有物返还请求权 所有物返还请求权，是所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，请求返还其所有物的权利。其构成要件只有一个，即相对人无权占有其物。所谓无权占有，是指[阅读全文]
摘要: 一、用益物权人的概念 用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。《物权法》第一百一十七[阅读全文]
摘要: 物权法解释：第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 一、用益物权人的基本权利 （一）占用的权利 “占有”[阅读全文]
摘要: 用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿[阅读全文]
摘要: 用益物权是指在他人之物上，在一定范围内进行占有使用并获取收益的权利。有用益物权的自然人即为用益物权人，一般来说用益物权的标的主要是不动产，也有动产。用益物权主要有：土地承包经营权，建设[阅读全文]
摘要: 物权法是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起基础作用，是社会主义法律体系中重要的组成部分， 制定物权法意义重大，首先，是完善社会主义基本经济制度的需要；第二，体现了国家鼓励、支持[阅读全文]
摘要: 一、物权的内容 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。 （1）物权的权利主体特定，义务主体不特定；[阅读全文]
摘要: 物权请求权，又称物上请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍或者有被妨碍之虞时，物权人为恢复其物权圆满状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。 债权请求权是指在物权受到侵[阅读全文]
摘要: 涉外房地产主要包括以下二个方面的内容： 1.外向型房地产 外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。它又包括两个方面的内容，一是我们通常所说的外销商品房，二是中资直接[阅读全文]
摘要: 一、概念 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权，有时亦称为物权的请求权。 二、物上请求权的性质 [阅读全文]
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