摘要: （一） 所有物返还请求权 所有物返还请求权，是所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，请求返还其所有物的权利。其构成要件只有一个，即相对人无权占有其物。所谓无权占有，[阅读全文]
摘要: 一、物权追及效力的含义 物权的追及效力，通常又称为追及权。专家、学者对于物权的追击效力是否为物权的一项独立效力，历来就有两种见解。赞成者认为，追及的效力是一种独立的效力，与物[阅读全文]
摘要: 《物权法》规定占有制度，通过保护占有，可以维持社会的和平与物的归属、利用秩序，因此在通常情形下任何人不得以私力改变占有的现状。 一、区分善意占有和恶意占有的意义 区[阅读全文]
摘要: 拾得性质上为事实行为，但遗失物之拾得，存在主观和客观两个方面的要件。 一、遗失物拾得的主观要件 遗失物拾得的主观要件，是拾得人对遗失物的发现及占有的意思。发现遗失物是[阅读全文]
摘要: 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是：①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭[阅读全文]
摘要: 担保物权的产生，是由于社会生产力水平发展到了一定阶段，人们随着商品交换活动逐步频繁，因而对保障交易安全的制度需求日益增强的结果。然而随着经济的高速发展，为了最大限度的利用物的效能，人们由[阅读全文]
摘要: 2001年9月28日，吴某向银行借款5万元，借款期限为一年，其以夫妻共有的房屋提供抵押担保。借款到期后，吴某一直未归还借款。独秀银行分别于2004年6月9日、2006年3月12日、200[阅读全文]
摘要: 相邻关系作为所有权的一种限制，有如下特征： 1.相邻关系的主体具有多数性、相邻性 相邻关系作为所有权的一种限制，只能发生在两个以上的民事主体之间，单一的民事主体不可能[阅读全文]
摘要: 按份共有的几种情形 根据《民法通则》第78条可知，共有分为按份共有和共同共有，按份共有按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。这里的按份共有一般理解为按房产价值的份额共有[阅读全文]
摘要: 共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙[阅读全文]
摘要: 一、商标权的共有类型与特征 目前相关法律并没有具体规定商标权的共有种类，通说都认为商标权的共有可以分为按份共有与共同共有。对于约定不明的，推定为共同共有，其依据为《最高人民法[阅读全文]
摘要: 我国在物权登记审查时，登记机关采用实质审查，不仅审查登记的形式要件，而且还审查物权变动原因及物权的合法性，经审查核实无误后，发给权利人以权利证书。就这一点而言，我国的不动产登记与托仑斯登[阅读全文]
摘要: 动产所有权以动产为其标的物。所谓动产，是指性质上不须破坏、变更而能够移动其位置的财产。与不动产所有权相比较，法律对动产所有权的内容和行使限制较少，所有人有更充分的支配权。 1[阅读全文]
摘要: 处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。[阅读全文]
摘要: 使用权 使用，是指民事主体按照财产的性能对其加以利用，以满足生产或生活的某种需要。在任何社会经济形态中，人们占有生产资料和劳动产品都不是目的，占有的目的是为了获取物的使用价[阅读全文]
摘要: 从企业资产角度来看，处分权可分为整体资产处分权与部分资产处分权。 （1）整体资产处分权 整体资产处分权是指某一企业整体资产的处分权。处分权包括： （1）决[阅读全文]
摘要: 1.什么情况下，二次置业不适合选择抵押消费贷款？ 答：购房人第一套房产若为全款购买，第二套房产选择按揭贷款购买的话，通过抵押消费贷款是不太划算的，因为抵押消费贷款的利率一般为基[阅读全文]
摘要: 房屋和土地一并抵押的规定只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权或房屋所有权时，房屋所有权和土[阅读全文]
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