摘要: 抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与[阅读全文]
摘要: 地役权的概念地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其[阅读全文]
摘要: 地役权与相邻权的关系非常密切，二者很容易相混淆，可以通过比较分析来加以区别。 所谓地役权，是指为使用自己土地的方便与利益而使用他人土地的权利，是一种为增加自己土地的利用价值而支[阅读全文]
摘要: 一、宅基地使用权人的权利（一）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利（二）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木（三）宅基地使用权的有限处分权二、宅基地使用权人的义务（一）按照批准[阅读全文]
摘要: 宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容： l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备[阅读全文]
摘要: 宅基地使用权转让的条件 农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人[阅读全文]
摘要: 根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规规定： 以出让方式取得的土地使用权不得转让的包括： （1）未按照出让合同的约定支付全部[阅读全文]
摘要: 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 【解释】本条是关于建设用地使用权概念的规定。[阅读全文]
摘要: 城市房地产价格居高不下，促使农村小产权房屋的走俏。为此，建设部不得不提示交易风险。小产权房一时成为社会各界关注的焦点。本文拟通过物权法、土地管理法等相关法律的介绍，为读者提供一些法律资讯[阅读全文]
摘要: 根据我国现行法律的规定，住宅用地使用权的最高期限为70年。“70年大限”到期后，我们的住房怎么办？就这一问题，正在征求意见的物权法草案作出了原则性的规定。 不久前，江苏盐城的吴[阅读全文]
摘要: 建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中，没有使用地上权这一概念。建设用地使用权具有以下的特征： 第一，建设用地使用权是存在于[阅读全文]
摘要: 第三十九条 土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理审核、登记手续。 第四十条&nbs[阅读全文]
摘要: 一、建设用地使用权的取得方式概述：划拨与出让。 一级市场：划拨、出让 二级市场：转让、互换、出资、赠与、抵押 《物权法》第137条： 设立建设用[阅读全文]
摘要: 建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。 （一）建设用地使用权人的权利1.占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使[阅读全文]
摘要: 建设用地使用权主要是指在土地上建造建筑物、构筑物及一些附属设施的权利，而建筑物等在《物权法》上属于独立的物权客体，因此土地与房屋之间就存在较为复杂的关联：首先两者在物理意义上紧密结合，联[阅读全文]
摘要: 承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于：[阅读全文]
摘要: 仓单质押对质权人的效力，表现在因仓单设质而发生并由质权人所享有和承担的权利和义务。 1.仓单留置权。仓单设质后，出质人应将仓单背书并交付给质权人占有。债务人未为全部清偿以前，质[阅读全文]
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