出租人的转让和收回的
权利：私有房屋的所有人得依法转让自己的
房产。因此，在租赁
期间出租人得将出租的房屋转让给他人，但因房屋已经出租，为保障
承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让也不能不受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，
租赁合同对房屋新的所有人仍然有效，租赁关系于
合同约定的租赁
期限内存在于承租人与新的所有人之间；第二、出租人出卖房屋的，应于出卖前三个月通知承租人，承租人于同等
条件下有
优先购买权，出租人未经通知承租人而将房屋出卖给他人的，承租人得主张自己的优先购买权，请求
撤销出租人与
第三人的
买卖合同，租赁关系结束后，出租人有权收回房屋，出租人应当返还租赁的房屋。《
民法》第一版、魏振瀛，北京出版社
