正文：
房屋买卖协议房屋买卖协议 出卖人：________________________（以下简称甲方） 买受人：________________________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次
协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，
建筑面积_______________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面图一张）。其房屋包括
阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元；第二期在
交付房屋之日，付人民币____________万元；第三期，在
房屋产权批准过户登记之日付清。每期
付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原
房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋
产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿
责任。 七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、
契税、估价费、
印花税由乙方负担。其他税费按有关
法律规定，各自承担。 八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算
违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的
违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款
作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方
保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项
权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发
现房屋构造或设备与协议约定的不符，经
鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担
违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）
所有权属于
国家。乙方取得上开房屋
占有相应比例的
土地使用权，并依照
国家法律的规定缴纳土地
使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交
房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：（签章）__________________乙方：（签章）____________________________年_________月_______日订于____________________市（县）
