定金的效力
定金
作为合同担保方式之一,其担保功能主要是通过定金处罚来实现的,定金的效力也与此相关。定金的效力因
定金的种类不同而不同。
立约定金的处罚
条件是
当事人违背
承诺拒绝订立合同。其效力表现在:给付定金的一方拒绝订立
主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
成约定金是合同成立或生效的条件,其效力为:
交付定金的一方拒绝交付定金,合同即不成立或不生效。
解约定金以当事人一方
解除合同为处罚条件,其效力为:给付定金的一方解除合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方解除合同的,应当双倍返还定金。
违约定金于当事人一方因
过错而不履行
债务时发生制裁效力,或者说
定金罚则生效:给付定金的一方不履行规定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。对此,
最高人民法院《担保法解释》第120、122条做了如下解释:(1)因当事人一方
迟延履行或者其他
违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则,但
法律另有规定或者当事人另有约定的除外;(2)当事人一方
不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;(3)因
不可抗力、
意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则;(4)因合同关系以外
第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人
追偿。