宅基地
使用权，是指
公民个人在依法取得的
国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住
使用的
权利，包括以下内容：
l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。
2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有
期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有
所有权;在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其
收益享有所有权。
3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随
房屋所有权的转移而转移。房屋因
继承、
赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。
4.受
法律保护。依法取得的宅基地使用权受
国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求
侵权人停止侵害、
排除妨碍、返还
占有、
赔偿损失。
土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、
自治区、
直辖市规定的
标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因
结婚等原因，确需建新房
分户的;3.原
住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离
退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;5.县级以上人民政府规定的其他条件。
二、申请宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的
村民委员会提出申请。2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3. 经乡(镇)人民政府审查后，报县级人民政府土地
行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。
