土地转让协议

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址： 电话：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址： 电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方拆迁安置的土地转让于乙方有关事宜订立如下协议：

　　一、合同标的物

　　该地块位于 ，土地面积 ，土地性质为 ，该地块四至为：南至 北至 西至 东至 。(后附出让地界址图)

　　二、转让费用

　　乙方先行支付甲方该宗土地转让费用的80%，共计人民币：

　　元( 元整)，余下20%的土地转让费用待一年后房屋建好时一次付清。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方已明确告知乙方关于该宗土地的性质、地况地貌等基本情况，乙方并已全部知晓。

　　2、甲方有及时交付标的物的义务。

　　3、甲方应保证乙方正常使用上述土地的使用权，确保供水、供电、通行，并积极协助乙方办理此后在该宗土地上所建房屋的审批手续(办理建房审批手续的费用由甲方承担)。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方有按期支付转让费的义务。

　　2、乙方根据需要有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。

　　3、在该宗土地房屋基建期间乙方有权要求甲方保证该工程的顺利进行并积极调解权属纠纷和正确处置四邻关系。

　　4、乙方有积极办理该宗土地上所建房屋所有权证的义务(办理此证的费用由乙方承担)，甲方积极协助。

　　五、特别条款

　　1、该宗土地上的房屋在建筑、装修过程中的安全责任由乙方承担与甲方无关。该宗土地上的房屋建筑审批手续申请人为甲方，但实际出资人为乙方。

　　2、本协议的每一条款均是甲、乙双方充分商量的真实意思表示，并非合同法意义上的格式条款。如有争议，属于条款理解上的问题，双方应本着友好协商的态度积极解决。

　　六、违约责任

　　1、如乙方不按时交纳转让费，经甲方书面催款通知3日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金 元。

　　2、如因甲方原因导致该协议解除，甲方应全数退还乙方转让费用并承担同期银行存款利息，该宗土地上的建筑物包括附属房屋按相关价格评估部门做出的市场评估价赔偿给乙方，甲方支付本条款款项后土地及地上附属物均归甲方所有。

　　3、如因乙方原因导致该协议解除，甲方应全数退还乙方转让费用，甲方对该宗土地上的建筑物及附属房屋按相关价格评估部门做出的市场评估价下浮30%支付给乙方，该宗土地及地上附属物归甲方所有。

　　七、本协议一式两份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。

　　1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。

　　2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

　　3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

　　4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　5、本协议签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　甲方： 乙方:

　　年 月 日