摘要: 国家建设用地是指国家进行经济、文化、国防建设以及举办各项社会公共事业所需的建设用地。 有两种形式： （1）划拨土地即把国家机关、企业事业单位、部队、人民团体等已在使用的国有土地或国有[阅读全文]
摘要: 国家建设征用土地的法律特征： （1）征地主体的唯一性：征地主体只有国家。 （2）征地标的的特殊性：只能是集体所有的土地。 （3）征地行为的强制性：是国家单方面的行政行为，集体经济组[阅读全文]
摘要: ：是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会环境的协调发展，通过编制土地利用的总体规划划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地这种制[阅读全文]
摘要: 以划拨方式取得建设用地的审批程序： （一）申请用地的条件 建设项目已列入国家固定资产投资计划或经地方政府批准。 （二）申请用地应当提交的文件 1、按法定程序批准的设计任务书或其他[阅读全文]
摘要: 青苗补偿费：是指对正在生长、尚未成熟的农作物，因征地不能收获而给土地使用人造成损失的补偿费。 地上附着物和青苗的补偿费补偿标准由省、自治区、直辖市规定。[阅读全文]
摘要: 新菜地开发建设基金:是指因征用城市郊区的菜地，造成菜地面积减少，为了保证城市居民的蔬菜供应，用地单位应向政府缴纳一定的费用，由政府重新建设蔬菜基地。 《土地管理法》第47条第五款规定：[阅读全文]
摘要: 安置补助费的标准 （一）安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力而支付的补助金额。 《土地管理法》第47条规定：征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计[阅读全文]
摘要: 剩余劳动力的安置：《土地管理法》第五十条规定：地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。 安置的主要渠道：（1）发展生产（2）举办乡镇企业（3）安排[阅读全文]
摘要: 土地使用权出让：土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让个土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。应把握的问题： （1）土地使用权出让是土地使用权转让的一种特[阅读全文]
摘要: 土地使用权出让与转让的联系和区别 （一）联系 相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。 联系：土地使用权的出让[阅读全文]
摘要: 协议出让：是指土地使用权的有意受让人直接向土地所有者提出有偿使用土地的愿望，由土地所有者即出让方与有意受让人在没有第三人参与的条件下通过谈判、协商达成出让土地使用权一致意见的一种方式。[阅读全文]
摘要: 招标出让：是指在规定的期限以内，由符合招标条件的单位或个人，以书面投标形式，竞投某宗地块的土地使用权，由招标人择优确定土地使用者的方式。 特点： （1）从发布招标通告开始，经投标阶段[阅读全文]
摘要: ：是指土地使用权出让人在指定的时间、地点，利用公开场合，就所出让的土地使用权叫价竞投，按“价高者得”的原则，确定土地使用权受让人的一种方式。 特点： （1）拍卖出让公开进行； （2[阅读全文]
摘要: 土地使用权出让合同：是指土地使用权出让人与土地使用权受让人之间就土地使用权出让有关事项所达成的，明确相互间权利义务关系的协议。[阅读全文]
摘要: 土地使用权出让合同的特：1、是一种民事合同；2、标的的特殊性即标的是出让土地在一定期限的使用权。3、是要式合同即支付全部出让金、登记并领取土地使用证。[阅读全文]
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