合同的变更和消灭

　　合同的变更，通常是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议。合同变更必须以有效成立的合同为对象。合同变更的特征：①在通常情况下，合同变更是一种双方的法律行为。当然，在极个别情况下，如确认适用情势变更原则时，也可不须征得对方的同意。②合同变更，仅指内容变更，不涉及当事人变更问题。③合同变更，必然会产生新的债权债务关系。变更程序一经完成，当事人只能按新的协议所确定的权利义务关系履行合同。

　　合同的解除，即依法提前终止合同关系，同样以生效成立的合同为对象。合同的解除分为：①约定解除。指根据当事人双方的约定，给一方或双方保留解除权的一种解除。②法定解除。指法律规定的原因出现时，合同当事人可依法行使解除权，消灭已生效的合同关系。合同的解除是合同消灭的一种情况。

　　“当事人协商一致”是合同变更的惟一条件。当然，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　在我国，合同约定解除包括两种情况：①协议解除，即合同成立后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同的效力归于消灭。②约定解除权，即当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种情况出现后有解除权，并可以通过行使合同解除权，使合同关系消灭。

　　在我国，合同的法定解除条件有：①因不可抗力致使不能实现合同目的;②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;⑤法律规定的其他情形。

　　与合同变更和解除条件有关的，还有一个情势变更原则问题。所谓情势变更原则，是指在法律关系成立之后，作为该项法律关系的基础的事情，由于不可归责于当事人的原因，发生了非当初所能预料得到的变化，如果仍然坚持原来的法律效力，将会产生显失公平的结果，有悖于诚实信用的原则，因此，应对原来的法律效力作相应的变更或解除合同的一项法律原则。情势变更原则的一个重要理论依据是“合同基础论”，即认为合同的有效性应以合同成立时所处的环境继续存在为条件;如果合同成立后，订约时所依据的环境条件已发生重大变更，不能按原来的合同规定去履行。我国《合同法》对情势变更原则未作明确规定。有学者认为：我国当前所面临的问题，不是应否确立情势变更原则，而是在现行立法基础上，进一步借鉴各国立法经验和理论研究成果，完善我国情势变更原则法律制度。

　　1.协议变更和解除合同的方法。双方协议变更或解除合同，实质上是当事人又签订了一个新的合同。因此，凡属这类合同的变更或解除，其程序与合同订立的程序是一致的，即都有一个要约和承诺的过程。一般而言，只要一方提出变更或解除合同的建议(要约)为对方所接受(承诺)，即双方达成协议，变更或解除行为就生效，原订合同即失去了效力。如果一方的提议不为对方所接受或提出新的条件，还应经过充分协商，直至取得一致意见。如果原先订立的合同属依照法律、行政法规规定经过批准或者履行其他手续成立的合同，其变更或解除也应经过批准或者履行其他手续。

　　2.法定解除合同的方法。合同的法定解除，是一种单方的法律行为。当合同的法定解除条件出现时，依法享有解除权的一方当事人向另一方当事人作解除合同的意思表示，即可发生解除合同的效力，而无须征得另一方当事人的同意。法律为保障合同当事人的合法权益，维护正常的经济秩序，规定享有解除权的一方，在行使解除权时，负有及时通知另一方的义务。若对方有异议，还可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

　　约定解除权的合同，当约定的解除条件出现后，当事人一方行使解除权，也是一种单方的法律行为，只需向另一方当事人作解除合同的意思表示即可。其解除方法与法定解除并无不同。

　　1.合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。

　　2.合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力，除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。

　　3.合同变更和解除后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。因此，合同变更或解除后使一方遭受损失的，除依法或依约可以免除责任外，应由有过错的一方承担责任。